金碧物业有限公司

基础物业管理服务：向小区业主收取物业费，提供安保、保洁、绿化、设施维保等基础物业服务，为核心稳定收入来源。 非业主增值服务：向房地产开发企业提供案场服务、前期物业顾问、交付协助等服务，收取服务费。 社区增值服务：面向社区业主提供家政、家装、车位租赁、社区零售、空置房托管、会所运营等增值服务获取收益。 以物业管理服务费为基础收入（住宅、商企、产业园、公建等多业态物业管理），叠加社区增值服务收入（配套运营、家政、空间运营等生活服务）及非业主增值服务收入；通过规模化在管面积扩张（内生拓展+外延收并购）持续提升营收规模；依托智慧化平台（如与科技企业共建的物业科技平台）降低运营成本、提升服务效率；商业运营方面提供空间资产管理、招商运营、租售服务等全生命周期综合服务获取增值收益。公司于2020年12月在香港联交所主板上市（股票代码：6666.HK）。

住宅业主与社区居民（超400万户在管业主）； 商业写字楼、商业综合体入驻企业与运营方（商企服务客户）； 产业园区入驻企业（提供定制化管理方案）； 旅游健康产业项目客户（酒店、康养、文旅项目）； 公共服务业态客户：学校、医院、银行、政府大楼、高铁、机场、景区等公建项目管理方； 城市服务需求方：地方政府与城市运营主体（城市基础建设服务、公共资源经营、文体场馆管理等）。

国内大型全业态物业服务企业，具备国家一级物业资质，覆盖住宅、商业、产业园、公建等多元物业类型；主打标准化物业运营、智慧社区管理，在全国大范围布局。 公司自1997年起提供全方位物业综合服务，具备国家一级物业资质，为中国物业管理龙头企业之一。主营业务涵盖三大板块：①物业管理服务——住宅、商写、主题乐园、产业园、康养项目，以及学校、医院、银行、政府大楼、高铁、机场、景区等多业态物业管理；②社区增值服务——面向业主的配套运营与生活服务；③非业主增值服务。截至2025年12月31日，公司业务遍布全国近300个主要城市，在管面积约6.0亿平方米，管理超3000个项目，在管业主户数超400万户。市场定位为"中国最具居住价值、人文价值的幸福社区打造者"，坚持"标准化运营、专业化服务、市场化发展"，积极助力城市化发展进程和基层社会治理。

1997年：广州市金碧物业管理有限公司成立，开始公司化运作，接管第一个服务项目——广州市金碧花园； 2002年：金碧花园荣获"全国物业管理示范住宅小区"称号（公司首个获此殊荣的项目）； 2003年：接管广州金碧华府项目，正式进军高端物业服务领域； 2006年：荣获中国房地产企业家协会颁布的"全国用户满意先进单位"称号； 2007年：公司更名为金碧物业有限公司，获得OHSAS18001:2007职业健康与安全管理体系认证；新入驻湖北、四川、重庆、贵州、辽宁五个省市，开始布局全国； 2015年：获得ISO9001:2015质量管理体系认证（2017年续新），并获ISO14001:2015环境管理认证； 2016年：集团战略升级，开展全面提升物业服务品质运动，开创"品质元年"，合约面积突破两亿平方米； 2017年：管理项目实现中国大陆31个省级行政区全覆盖；启动"智慧化"转型，全方位布局智慧社区； 2018年：在管项目突破1000个，品牌价值达50.05亿元，荣获"中国物业服务专业化运营领先品牌企业"称号； 2019年：荣登中国物业管理协会名誉副会长单位，被评为2019中国房地产开发企业500强首选物业管理公司； 2020年：引入235亿港元战略投资（红杉资本、中信资本、云锋基金、腾讯等）；12月2日在香港联交所主板正式上市（股票代码：6666.HK）； 2021年：收购浙江亚太酒店物业服务有限公司；纳入恒生综合指数大型股及恒生中国企业指数成份股；与腾讯战略合作共建物业科技平台"微物云"；与商汤科技合作的首个人工智能示范社区完成验收； 2023—2025年：连续多年获评中国物业服务综合实力百强企业TOP4等荣誉，持续保持行业领先地位。

金碧物业1997年在广州成立，起步项目为广州金碧花园，早期定位为服务地产开发楼盘，依靠地产开发业务同步在全国快速布局，建立标准化物业服务体系，打造特色安保、物业服务、社区文化三大服务特色。2020年恒大物业港股上市，金碧物业作为境内运营主体；后期逐步脱离单一依赖恒大地产项目的模式，开启市场化竞标外拓，承接产业园、高校、政府公建、商业物业等第三方项目，由配套物业服务商转型为独立全业态物业服务集团。

服务理念：贴心服务，真诚相伴； 经营方针：以业主需求为导向、以业主满意为目标，坚持"标准化运营、专业化服务、市场化发展"； 企业愿景：致力打造中国最具居住价值、人文价值的幸福社区。 文化实践：推行"友邻友爱计划"营造缤纷社区文化；开展社区"好学"氛围营造（如为社区升学学子送上祝贺）；持续开展服务品质提升运动。

2024年9月：发布"一图读懂2024年中期业绩"（公司经营动态披露）； 2023年8月：在"2023中国物业综合实力百强企业研究发布会"（昆明）上斩获"2023中国物业服务企业综合实力百强企业"等多项荣誉； 近期社区动态：开展社区升学祝贺活动，为近500名收到985、211、双一流等院校录取通知的社区业主子女送上祝贺，营造社区"好学"氛围； 2021年6月：与商汤科技合作的首个人工智能示范社区完成验收，双方团队就智慧社区建设深入交流； 2021年5月：与腾讯举行战略合作签约仪式，共建物业科技平台"微物云"，助力物业行业数字化升级； 2021年5月：公司股票纳入恒生中国企业指数成份股。