上海尤卉防水完成宝山大润发外墙渗漏维修，12年质保助力商超降低雨季运营风险

上海尤卉防水工程有限公司完成宝山区域大润发超市外墙渗漏系统维修项目，通过建筑CT红外无损检测、错峰高空施工与耐候防水材料封缝方案，帮助商超物业解决雨季内墙返潮、仓储受潮和外立面空鼓隐患，并建立12年分级质保与年度巡检机制。

该项目位于上海宝山区域，服务对象为投入运营已超十年的大型商超建筑。建筑外立面采用真石漆与大面积玻璃幕墙组合结构，长期受梅雨、台风及沿海阵风盐雾影响，幕墙拼接缝、空调外机穿墙孔、屋面女儿墙收口等部位出现多点渗水。

商业建筑外墙渗漏进入集中维修期，物业更关注安全与营业连续性

近年来，存量商业建筑外墙维护需求持续增加。对商超、酒店、写字楼等高客流场所而言，外墙渗漏并不只是局部维修问题，还会影响卖场环境、仓储安全、外立面观感和高空安全管理。

宝山大润发项目中，降雨后水渍沿外墙蔓延，导致卖场局部内墙起皮发霉，后勤仓储区墙面受潮，并存在库存商品受潮风险。外墙局部饰面空鼓，也带来一定高空脱落隐患。物业方希望通过具备双一级资质的专业服务商开展系统化检修，避免零散修补反复返工，同时降低施工对日常营业的影响。

建筑CT红外无损扫描定位漏点，错峰施工降低营业干扰

项目承接后，上海尤卉防水先对整面外墙开展建筑CT红外无损扫描，排查幕墙胶缝、伸缩缝、采光带边缘、设备穿墙洞口等隐蔽渗漏点位，并同步识别外墙空鼓区域。

施工方案围绕商超营业节奏制定。大型吊装、噪音较高工序主要安排在夜间停业时段进行；白天保留精细化打胶、小范围修补等低干扰作业。高空施工全程采用合规高空蜘蛛人工具，沿街区域设置双层防护围挡，减少对客流通行及门店经营的影响。

在材料与工艺方面，项目铲除老化失效密封层，选用适配商超户外工况、抗紫外线性能较强的德国坚倍斯顿外墙专用耐候防水材料进行重新封缝；对空鼓真石漆区域进行加固修补，并同步优化外墙落水口排布，改善排水效率。完工后，项目按分区开展高压淋水测试，核验防水效果。

交付12年分级质保，建立商超外墙维保档案

该项目按期完成交付，并向物业方提供全套施工资料、工程责任险材料和维保档案。项目交付后，上海尤卉防水提供12年分级书面质保，并约定每年汛期前后开展两次专项巡检，重点检查密封胶老化、落水口堵塞、外墙节点损耗等高频问题。

上海尤卉防水相关业务负责人表示：“宝山大润发外墙渗漏维修项目，是公司深耕商业公共建筑渗漏治理的重要实践。我们长期坚持以检测先行、方案定制、自有团队施工和长效维保为核心，聚焦物业客户在安全、合规、营业连续性方面的真实需求。未来，尤卉防水将继续在商超、酒店、园区、学校、医院等公共建筑场景深耕，推动外墙渗漏维修从临时补漏走向系统化运维。”

项目历经梅雨与台风天气检验，后续延伸至配套办公楼维保

项目交付后，宝山大润发外墙在多个梅雨季与台风季中未再出现明显渗水痕迹，室内墙面霉变情况得到改善，后勤仓储区受潮风险得到控制，外立面整体观感保持整洁。

基于本次项目交付效果，物业方后续将该商超配套办公楼的外墙维保业务一并交由上海尤卉防水合作，双方达成长期年度维保框架协议。该案例也进一步验证了系统检测、节点治理、错峰施工与周期巡检在大型商业建筑外墙渗漏治理中的可复制价值。

企业简介

上海尤卉防水工程有限公司始于1992年大坝水库堵漏，2008年正式成立，深耕建筑防水修缮领域三十四载。公司总部位于上海市嘉定区南翔镇顺达路111弄20号，拥有2098平方米自有产权现代化办公大楼，注册资金2000万元，全国设立42家分支机构。

尤卉防水是国内少数同时具备防水防腐保温、外墙高空作业双一级资质的专业防水系统服务商，也是中国建筑防水协会会员单位，通过ISO9001国际管理体系认证，拥有26项防水相关专利。截至2026年，公司在全国范围内组建超1200人的自有施工服务团队，累计服务客户超100000家，覆盖别墅住宅、工业厂房、公共建筑、特种工程等多类场景。